IMMOFUX 239

Die zum Verkauf stehenden Gewerbeimmobilien befinden sich auf einem ca. 3.450 qm grossen Grundstück. In dem Hauptgebäude sind eine vermietete Zahnarztpraxis mit einer Fläche von ca. 110 qm , eine ehemals als Detallabor genutzte Einheit von ca. 172 qm, eine vermietete Einzelhandesfläche von ca. 205 qm sowie ein Ladenlokal mit einer Fläche von ca. 54 qm. In dem Nebengebäude sind eine weitere Einzelhandelsfläche mit ca. 54 qm sowie eine vermietete Wohnung mit ca. 68 qm Wohnfläche. Auf dem Grundstück sind ca. 24 KFZ-Stellplätze vorhanden.


Die ursprünglich 1993 erbauten Gebäude befinden sich in einem guten Erhaltungszustand. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen für die vermieteten Einheiten betragen ca. 28.200.- EUR jährlich und sind steigerungsfähig. Alle Gewerbeeinheiten verfügen über barrierefreie Zuwegungen.


Eine Immobilie mit vielen Perspektiven in der beliebten Ostseeregion. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Die Immobilie wird aus Altersgründen verkauft. Besichtigungen sind durch unser Partnerbüro Hahn vor Ort auch kurzfristig möglich. Ausführlich Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

                                                                                                                                                     

IMMOFUX 239

Ein Schmuckstück von einer Doppelhaushälfte die ihres Gleichen sucht:

Großes Raumangebot auf ca. 150 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss + diverse Kellerräume und ausgebauter Spitzboden.



Aufteilung EG: Eingangsflur, Bad / WC, Wohnzimmer, Arbeitszimmer mit angrenzender überdachter Terrasse, Küche

Aufteilung DG: 3 Zimmer, Küche, Gäste-WC + ausgebauter Spitzboden



Das in 1977 erbaute Haus wurde ab 1986 umfassend saniert und weiter ausgebaut:

- 1986 Hauselektrik

- 1991 Heizung (Öl)

- 1992 Wärmedämmschutz im Dachbereich

- 1993 Fassade neu verputzt und gestrichen



Das Haus ist mit einem Vollkeller mit separatem Eingang ausgestattet. WC mit Dusche, eine Waschküche, ein Vorratsraum, ein Heizungsraum, eine große Werkstatt sowie ein weiteres Gästezimmer bieten viel Raum für Hobby und Freizeit.

Das 500 m2 große Eckgrundstück ist vorrangig als Ziergarten angelegt, eine in die Seitenstraße mündende Auffahrt bietet Platz vor der massiv gemauerten Garage, die sich im hinteren Bereich noch um einen Lagerschuppen verlängert.

Medien: Anschluss für Kabelfernsehen und DSL- sind vorhanden.

Küche: Wertige Luxus-Küche von 2009

Fußböden:

Heizung: mit Öltanks

Mietkaufkonditionen:

- Anzahlung: 10.000 EUR in Bar oder adäquate Besicherung

- Mietkaufrate: 144 monatl. Raten je 770 EUR (12 Jahre), dann Restzahlung oder Verlängerung zu gleichen Konditionen.

- Zinsen: 5% p.a. auf die jeweilige